Condiciones generales del alquiler temporal (mínimo 32 noches máximo 9 meses)

1. FINALIDAD: El inmueble no se alquila con la finalidad de satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario/a, siendo su domicilio habitual el facilitado por el arrendatario, eximiendo al arrendador de cualquier responsabilidad derivada de la veracidad de la información aportada por el arrendatario/a. No se alquila para ningún fin comercial, profesional o para ningún tipo de actividad que pueda resultar ilícita, molesta o dañina, tanto para el inmueble como para la seguridad de la población o vecinos. El presente contrato se otorga en interés de los contratantes, siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona. El arrendatario no puede llevar a cabo la cesión del contrato o el subarriendo del inmueble sin contar con el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario incumpliera esta condición, podrá el arrendador resolver el contrato.

2. DURACION: Este contrato de alquiler temporal se otorga por el periodo acordado, realizándose la entrega de llaves de la vivienda, por ambas partes entre las 9.00h y las 15.00h. Este contrato quedará automáticamente resuelto sin necesidad de previo aviso.

3. PRECIO: El precio del alquiler se abona a la firma del presente contrato, que sirve como recibo de pago. Este importe incluye los gastos generales, impuestos y servicios, limpieza semanal, así como los suministros (agua y electricidad) hasta un límite de 120,00 euros al mes. El inquilino se compromete a pagar la fianza y los servicios extra antes del check-in. Para estancia inferiores a 60 noches, se deberá pagar la totalidad de la estancia antes del check-in.
Los servicios opcionales como la plaza de aparcamiento y el cambio de sábanas no están incluidos en el precio del alquiler y deberán abonarse a la firma del presente contrato.

4. FIANZA: La parte arrendataria y las personas que convivan, visiten o se hospeden en el apartamento se obligan a hacer un uso conveniente y razonable de los medios de confort que ha puesto a su disposición la parte arrendadora.
Además, el arrendatario entregará la suma de MIL DOSCIENTOS EUROS (1.200€) en concepto de depósito para responder de los daños o perjuicios que pudiera causar tanto en el inmueble como en su contenido. Este importe se devolverá al arrendatario dentro del plazo de 10 días después de la finalización del contrato y firma del check-out, y solamente si el inmueble ha sido devuelto en perfectas condiciones, tal y como se entregó, y una vez regularizado el consumo de luz y agua.

5. ESTADO DEL INMUEBLE: El arrendador se obliga a entregar el apartamento totalmente equipado y disponible para su ocupación inmediata, y se compromete a entregarlo con la lista de servicios, mobiliario y enseres relacionados en el Anexo I.
A la expiración del plazo pactado, el arrendatario deberá dejar el apartamento objeto de este contrato, libre, vacuo y sin restos de basuras, a excepción del mobiliario e inventario.

6. NORMAS DE LA VIVIENDA: Bajo ningún concepto podrá tener en el inmueble materias inflamables, explosivas o corrosivas. Tampoco podrá tener animales de ningún tipo, ni desarrollar en el apartamento ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la finca. Si se producen quejas justificadas por parte de éstos se considerará causa de resolución inmediata del alquiler con pérdida de las cantidades entregadas a cuenta y depósito en concepto de indemnización.
La parte arrendataria se compromete seguir y respetar las normas del edificio, piscina y apartamento contenidas en el contrato.

7. EL ARRENDADOR SE COMPROMETE A FACILITAR AL ARRENDATARIO:
a. Un dosier con información de interés (entre ellos WIFI y su clave), así como los teléfonos de emergencia que el huésped deberá conocer.
b. Asistencia presencial o telefónica los 5 días laborables de la semana en horario diurno, ofreciendo un servicio telefónico de emergencias que está operativo las 24 horas. Se entiende por emergencia cualquier problema que dificulte la habitabilidad en el apartamento o la seguridad de sus ocupantes.
c. Antes de la entrada del arrendatario/a recibirá por correo electrónico o WhatsApp un código y/o enlace de parte de ELEA OPEN que le dará acceso a las llaves virtuales de acceso al edificio y apartamento.

8. POLÍTICA DE CANCELACIÓN Y MODIFICACIÓN: Las cancelaciones hechas hasta 30 días antes de la fecha de entrada tendrán un reembolso completo. Las cancelaciones posteriores tendrán que ser abonadas en el 100%. La modificación de la fecha de entrada o de salida está sujeta a disponibilidad. Las modificaciones y/o cancelaciones conllevan el cargo de los servicios de limpieza y extras que se hayan contratado. Las extensiones de estancia estarán sujetas a disponibilidad.

9. LEGISLACIÓN APLICABLE: El presente Contrato se regirá con carácter preferente por las cláusulas del mismo y, en su defecto, por lo dispuesto para arrendamientos del tipo "uso distinto del de vivienda", en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre), y, supletoriamente, por las disposiciones del Código Civil Español.

10. JURISDICCIÓN: Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los juzgados y tribunales de Barcelona, con renuncia expresa a su fuero, si fuera distinto.
ANEXO I y ANEXO II. Se detallaran en cada una de las entidades.